Строительство и современные строительные материалы

Берлин и сегодня один из лучших в Европе и мире городов для инвестиций в недвижимость. Мировой финансовый рынок сейчас все больше возбуждает интересы к недвижимости этого города. Три последних месяца весьма изменили контингент инвесторов из бывшего СССР. Раньше основная часть инвесторов были крупными бизнесменами, покупающими квартиры, дома, виллы, сейчас же зачастую вложения делают мелкие инвесторы или простые покупатели.

Сегодня намного чаще приобретаются квартиры подешевле, стоимость которых колеблется от 30 тыс. до 80 тыс. евро, сдаются в аренду и приносят не плохой доход. Причем данная недвижимость покупается не столько для получения текущих доходов, сколько для использования или перепродажи в дальнейшем по выгодной цене. Берлин для всех этих требований идеально подходит инвесторам. Стоимость, даже сейчас, в финансовый кризис, прочно держатся, а некоторые районы могут похвастаться дальнейшим уверенным продвижением вверх. Так что для многих коммерческая недвижимость в Германии – великолепная возможность не только сохранить свои средства, но и приумножить их.
Более того, специалисты прогнозируют повышение цены к уровню европейских столиц. Арендная плата все растет благодаря приросту населения и просто «бешеному» развитию туристической индустрии. При помощи хорошо развитой инфраструктуры, высокой социальной защищенности, прочной экономической ситуации, бесплатному (в большинстве случаев) качественному образованию, благоприятным условиям для физического и культурного отдыха, огромному количеству различных развлечений и забав, побуждается интерес среди граждан других стран приехать в Германию для отдыха или проживания в великолепном городе – Берлине.

Инвестиции могут быть двух типов: долгосрочные и краткосрочные. Долгосрочные инвестиции – это покупка какого-либо объекта недвижимости в центральном или перспективном районе для будущей перепродажи. Инвестора в таком случае обычно не заботят доходы от аренды, из-за того, что процентное соотношение дохода там относительно небольшое. Краткосрочные инвестиции напротив имеют цель получения как можно больше текущих доходов от аренды. В этом случае приобретается недвижимость в каком-либо популярном жилом районе, где пока стоимость невысокая, а арендная плата достаточно велика. Такие районы имеют хороший доход по процентному соотношению, однако потенциал увеличения капитал значительно ниже.